Deutsche Bank：交換利率急升 英國房市出現崩盤危機！

鉅亨網編譯鍾詠翔‧綜合外電2008 / 06 / 18 星期三 13:15 寄給朋友 友善列印 Deutsche Bank AG策略師Jim Reid表示，英國房市恐有崩盤危機，英國通膨加速，使得英國央行無法藉由降息來支撐經濟，同時交換利率 (swap rate)又大幅攀升，讓局勢雪上加霜。 英國政府17日公佈的數據顯示， 5月份消費者物價上揚3.3%，增幅創11年前開始編纂此項指標以來最大。而英國央行的政策目標上限為2%。
為此，英國央行總裁 Mervyn King昨日被迫提出書面報告，解釋為何通膨會竄升到這種地步。他說，今年的通貨膨脹恐怕會飆破4%，並且直到明年，通膨高於目標值的可能性甚大。
Reid在報告中強調：「英國央行被迫撰寫書面報告時，它能運用的空間非常有限，市場似乎也明瞭這種缺乏彈性的情勢， 2年期交換殖利率持續攀高。」
根據《彭博社》的數據， 2年期交換利率 1個月前為5.6%，本周最高一度勁升至 6.51%，此利率直接影響 2年期固定利率抵押借貸的成本。
倫敦 《Times》昨日報導，Woolwich Plc將停止承辦 2年期固定利率房貸，並調漲追蹤利率(tracker-rate)抵押借貸的管理費。
Reid強調：「除非交換利率出現反轉，否則英國房市很可能會從重挫演變為崩盤！」