售价保持每平方英尺900元 Kovan Residences今私人预览

（2008-06-28）

　　尽管有发展商已开始削价推出新项目，今天举行私人预览的Kovan Residences计划保持先前预订的平均每平方英尺900元售价。

　　由6座高18层楼的公寓组成，拥有521个单位，属于99年地契的Kovan Residences，位于高文地铁站旁。据悉，虽然隔壁嘉裕园(Kovan Melody)的一个单位本月以每平方英尺739元出售，过去三个月的平均售价也在750元水平徘徊，较去年底的850元低，发展商仍计划以平均每平方英尺900元的价格将Kovan Residences推出市场。在同条路上的还有两个新项目D'Pavilion和Charlton Villa正在出售。

　　去年10月，大华继显两名红牌交易员David Loh和Han Seng Juan投资的胜捷集团（Centurion Group）以2亿9002万元（容积率每平方英尺437元）击败另外5个对手，标下高文这幅地段。本地挂牌建筑商联明集团在一个星期后入股，持有该项目的19％股权，同时负责项目的建筑工程。

　　Kovan Residences是从事投资和房地产管理的胜捷集团，发展的首个私宅项目，为打响第一炮，确保旗开得胜，集团不惜砸下重金，耗资超过500万元建设占地660平方公尺的示范单位。此外，集团两个月前还拨出1万元作为奖金，邀请周围居民参与该项目的命名比赛。

　　胜捷集团首席执行官袁啟新接受本报访问时说：“我们希望打造一个独一无二的项目，让住户能在市区外围享受市区豪宅的高素质生活。Kovan Residences的16个阁楼（penthouse）单位，有9个拥有自己的私人游泳池，效仿乌节路豪宅的设计，但单位售价仅为市中心豪宅的30％。共用设施还包括一个泳池边健身房、宴客私家厨房和特定spa区。”

　　Kovan Residences的单位讲究设计，发展商还将提供买家更多量身订做的选择，地铁站就在门前，后港高文一带目前上没有这个档次的产品，因此集团有信心能较附近项目溢价出售。

　　今天的预览只限两个集团的海内外商业伙伴和亲友，项目会在7月份正式公开推出市场出售。项目预计将在2011年中完工。

　　由和美投资与职总安居联手发展的达高轩（Dakota Crescent）在上周末预售时反应热烈，带动沉寂半年的楼市又开始“发烧”起来。

OLA Residences明天推出

除Kovan Residences外，联明集团明天也将推出位于蒙巴登的豪华公寓项目OLA Residences。该项目拥有50个单位，属于永久地契，平均售价为每平方英尺1200元。

　　森联(Sim Lian)则将推出位于碧山，拥有616个单位的99年地契公寓项目Clover by the Park，平均售价为每平方英尺750元。

　　据市场人士指出，联明集团和森联“效仿”了达高轩的做法，也顺市稍微调低了售价，希望能激起买家的兴趣。

　　据了解，OLA Residences原本的售价定在1300至1400元左右，而Clover by the Park附近的私宅单位，近期的成交价则平均达830元左右。

　　达高轩以每平方英尺970元的价格出售，较预订的1100元售价来得低。