上海高端二手房難賣 徐家匯二手房租金下調3%-5%

來源：新民網2008 / 06 / 23 星期一 16:29 寄給朋友 友善列印 23日，新民網從美聯物業市場研究部獲悉,近期徐家匯板塊高檔住宅租賃近期整體成交量較5月上半月持平，但板塊整體租金下調幅度在3%-5%之間，呈現小幅走低態勢。 據美聯物業徐家匯板塊萊詩邸分行營業經理唐紅兄向新民網記者介紹，徐家匯板塊高檔住宅業主一部分出於對後市看好，一部分受到地震和股市的影響，覺得近期出售不合適，紛紛把手中房源轉入租賃市場，選擇“轉售為租”過渡觀望期，導致現時放租的房源量增加約10％左右。
據瞭解，由於市場出現大批售轉租房源，造成租金方面受到短時期內的掛牌量增加衝擊，略有下調，平均達到3%-5%。該區域現時一房的租金自3000-4000元/月下調了100-200元；二房8000-9000元/月的租金下調了200-300元；三房13000元/月左右的租金，下調空間在500元左右；並且有大房型的放租業主表示，如碰到誠意租客，租金方面還有一定的議價空間。
唐紅兄透露，5月底開始，徐家匯板塊的租賃步入淡季，客源明顯減少，加上天氣也開始漸漸轉熱，伴隨著業主的惜售心理以及客戶的觀望心理，有越來越多的掛售房源被帶入租賃市場，很多高檔房源轉售為租，供大於求，所以該板塊出現租金下調的現象非常普遍。