Friday, January 15, 2010

HDB launches two executive condo sites for sale at Sengkang and Yishun

 
 

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via Lushhomemedia by luxuryasiahome on 1/13/10

The Housing and Development Board (HDB) will launch two Executive Condominium (EC) sites for sale on January 15. The sites, located in Sengkang and Yishun, will yield a total of about 900 units. Each site has a lease term of 99 years. The plot of land at Sengkang is located near to Buangkok MRT station with a [...]

 
 

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美国1月9日当周首次申请失业救济人数增1.1万人

 
 

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via 要闻--华尔街日报 by on 1/14/10

美国上周首次申请失业救济人数意外增加,但四周移动平均值降至2008年8月以来最低水平,显示申请失业救济人数仍在减少。美国劳工部周四发布报告称,截至1月9日当周首次申请失业救济人数增加11,000人,至444,000人。

 
 

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Thursday, January 14, 2010

中国将于下周四公布2009年全年经济数据

 
 

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via 要闻--华尔街日报 by on 1/13/10

中国国家统计局周四向道琼斯通讯社表示,初步定于北京时间1月21日上午10点发布2009年全年及第四季度国内生产总值等经济数据。

 
 

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Wednesday, January 13, 2010

两家石油公司调高汽油零售价

 
 

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两家石油公司昨天调高属下油站的汽油零售价。

 
 

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中国股市收盘重挫 权重股大跌

 
 

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中国股市周三收盘下跌,存款准备金率上调冲击下,权重股大幅下挫;上证综指收跌3.09%,报3172.66点。

 
 

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中国央行将从下周一起上调人民币存款准备金率50个基点

 
 

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via 要闻--华尔街日报 by on 1/12/10

中国央行周二公布,将把存款类金融机构人民币存款准备金率上调50个基点,这是中国政府自2008年11月采取适度宽松货币政策以来首次上调存款准备金率。

 
 

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Tuesday, January 12, 2010

"Real" real-time vs. "Free" real-time

 
 

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via StockCharts.com - Blogs by Chip Anderson on 1/7/10

Over the past year, more and more stock sites are offering "Free real-time" data and charts.  Here at StockCharts, we too have been working hard to provide our users with more options when it comes to up-to-date data.  The really exciting news is that we are now really close to being able to provide a "Free real-time" option also.

Before I talk about that however, I wanted to talk a little bit about what "Free real-time" actually is and how it differs from the "Real real-time" that we currently offer.  It is important to understand that there are several significant limitations that most of those other sites don't tell you about when it comes to "Free real-time."

First off, where does "Free real-time" data come from?  It's important to understand that it does NOT come from the major stock exchanges.  Those exchanges only provide trading data to companies (like StockCharts) that pay licensing fees and follow their strict rules for distributing exchange data.  For the sake of this discussion, I'm going to call non-delayed price and volume information that comes from the major stock exchanges "Real real-time" data.  "Real real-time" data is what we've been offering on StockCharts for years and we will continue to offer it into the foreseeable future.

"Real real-time" data is a very accurate reflection of the price and volume for a particular stock.  Because the vast majority of investors buy and sell stocks via the major exchanges "Real real-time" data from those exchanges most closely reflects the actual value and demand for those stocks.  If you trade a stock via a normal stock brokerage without any special instructions, they will execute the trade on one of the major exchanges using the "Real real-time" pricing.

"Free real-time" data comes from one of the minor exchanges.  There are lots of smaller exchanges around which trade stocks but historically the volume of these exchanges is very, very low.  Historically, the smaller exchanges also had the same legal restrictions about distributing data as the major exchanges did.  Given those limitations / restrictions (and the fact that we already had data from the major exchanges), we chose not to provide data from the smaller exchanges on our site.

But then something changed...

In June of 2005 a new player appeared on the scene, the BATS Exchange, and it decided to use different rules.  Specifically, it didn't implement all of the heavy restrictions on trading data that all other exchanges had.  BATS data is free to redistribute(!).

When BATS first came out, it was an interesting idea but it still needed to prove itself - it needed to become popular enough that its data would closely match the data coming from the major exchanges.  If very few people traded on the BATS Exchange, its prices would be very different.  In 2009, BATS eclipsed the other minor exchanges to become the third largest exchange in the US, a good indication that BATS price data is very close to the prices on the major exchanges.

Given that accomplishment, we felt it was time to start adding BATS data to our website.  That project is just about complete.  When finished, it means that all of our charts that currently display delayed data (with the yellow highlight) will display "Free real-time" data from the BATS exchange instead.  Here's an example of what that kind of chart will look like:

BATSChartExample 

The dashed yellow vertical line shows the dividing point between the delayed data from the NYSE and the non-delayed data from BATS.  All of the yellow highlighted bars are from the BATS exchange.

As time goes on, the yellow bars will get replaced with "official" data from the NYSE (on the left side of the dashed line) and new BATS bars will appear on the right edge of the chart.

Now, there is one other aspect of this chart that is very important to notice and understand.  There is no volume displayed for the BATS bars.  While the BATS exchange is more popular than the other small exchanges, it is still much smaller than the major exchanges.  Thus, the volume data that BATS provides is much smaller.  If we added BATS volume data to our charts, it would significantly distort any volume-based indicators and signals.  Because of those issues, we have decided to leave BATS volume data off of our charts.

(Side Note: Some other services will multiply BATS volume values by some arbitrary factor to make its bars look similar to the "official" volume bars.  The problem with that approach is that it overemphasizes small changes in BATS volume.  It also doesn't help if BATS volume is zero for a given period.)

So in summary:

"Free real-time" == BATS Exchange data
Pros:  Free
Cons: Price data may be slightly off,  Volume data is waaaaay off.  US stocks only.

"Real real-time" == Major Exchanges' data
Pros: "Official" price and volume data.
Cons: Not Free

We hope to offer "Free real-time" on our site by the end of January (although that could change - don't shoot me if it does!).  When we do, you will have a choice of using either the BATS real-time data or the "Real real-time" data that we offer now.  Delayed data will become a thing of the past.

And yes, if you are a "Real real-time" subscriber now and you want to downgrade to "Free real-time" when it becomes available, we will give you a way to do that.  Stay tuned for all the details.


 
 

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STI stays flat, may have gone ahead of fundamentals, says AmFraser

 
 

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via The Edge Singapore RSS Feed by The Edge on 1/11/10

Singapore shares are lacking firm direction as investors digest good year-to-date gains, while awaiting further clues on the scope of corporate profits recovery from the upcoming earnings season.

The STI stayed flat at 2,934.15 midday having traded in narrow range of 2,922–2,942 during morning session. Support is tipped at 2,900 with resistance at yesterday's high of 2,947.

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GIC incurs loss after Tishman misses Stuyvesant Town payment

 
 

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via The Edge Singapore RSS Feed by Bloomberg on 1/11/10

Government of Singapore Investment Corp., manager of more than US$100 billion ($134 billion) of the city-state's foreign reserves, reported losses from its investment in Manhattan's largest residential enclave.

Tishman Speyer Properties LP and BlackRock Inc. said on Jan. 8 they missed a bond payment tied to their US$5.4 billion purchase of the 80-acre property, which includes Stuyvesant Town and Peter Cooper Village apartments. Missing the payment puts the property on course to become the second-largest default in a commercial mortgage-backed security in the US.

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最后的探戈

 
 

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via 谢国忠 by 谢国忠 on 1/11/10

  最后的探戈

  本文来源于《新世纪》周刊 2010年第3期 出版日期2010年01月11日

  通货膨胀会终结中国的房地产泡沫,大部分房地产的收益,会落进政府的腰包。毛利中,开发商大概能拿到四分之一。但是,这些钱会再被用来买地

  谢国忠

  谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/

  "我还能做什么呢?我的工厂都不赚钱,只能把钱投到地产里,"宁波一位企业家如此回答我对他资金配置的质疑。

  "投机房地产,我最多亏30%。要是市场不行了,我大不了把房子给银行。要是炒股票,一不小心就会亏70%-80%。"

  当我问他为什么不持有现金,他回答道:"我朋友买的房子,去年还是一万一平米,现在已经两万了。银行利息太低。我要赶上我朋友。"

  这并不是一个孤例。最近,我几次去浙江,不停地有企业家给我讲类似的故事。工厂不赚钱了。工人难找,每月2000块包食宿都不好找工人。五年以前,这样的待遇有的是人抢着干。原材料成本虽然比2007年低,但还至少是五年前的两倍。最糟糕的是,海外订单越来越少,客户还不停砍价。现在企业太多,订单太少。

  地产商不过是政府"打工仔"

  资本从制造业流出,进入房地产,是吹大当前中国地产泡沫的主因。2008年股市大跌。一年时间里,A股从2007年11月的高点跌去四分之三。此后的上涨,只是熊市反弹,还不是牛市。当前看多股市的说法,不过是绝望的人希望股市反弹,因此,不停鼓吹乐观情绪。看多的言论网站上到处都是。有些网站看起来像是没有医生的精神病医院。

  房地产市场是最大的秀场。今年主要房地产市场的销售收入可能会突破4万亿,超过全国财政收入的一半。大部分房地产的收益,会落进政府的腰包。土地出让金和各种税费要占到房地产销售价格的一半以上。毛利中,开发商大概能拿到四分之一。但是,这些钱会再被用来买地。虽然中国政府的财政收入分为很多类,但其中大约一半和房地产相关。中国的财政情况和1997年的香港很像。这就是抑制房地产泡沫如此困难的原因。

  伴随着美元走软,房地产市场从2002年开始复苏。当时,海外华人希望购买中国的物业,以减少美元资产。这成为是市场复苏的一大推动力。和海外华人联系紧密的沿海城市是第一波受益者。2005年末,当美联储将利率提高到4%之上时,中国房地产牛市戛然而止。第二波房地产牛市,则由银行贷款推动,特别是住房抵押贷款。房地产公司在香港融资,以及外资进入房地产,也是第二轮房价上涨的重要推手。省会城市则受益匪浅。

  当土地储备和分散布局受到股市青睐时,上市的房地产公司以及获得外资支持的房地产企业,在省会城市掀起一轮拿地潮。他们的资金既支持了经济增长又制造了房地产需求。从某种意义上来说,金融企业也帮着推动了地产复苏。不过,房地产企业现在都希望能在香港把股票变现。中国的房地产市场现在还是一个卖得动的故事。他们都希望在最后的清算到来之前,变现离场。

  当前这一波房地产牛市从2009年3月开始。这更多是由中国自己政策造成的。疲软的美元只不过帮着阻止资本外流,使资本盈余推高资产泡沫。在中国买房的外国投资者,经历了次贷风波之后,已对地产泡沫避之惟恐不及。事实上,这一波房价上涨的时候,海外投资者都在抛售。

  这轮周期中,我看到三种信奉不同理念的购房者:

  第一类:政府不会让房价下跌

  多数购房者都属于这一类。这些人是中高收入人群,收入是全国平均工资的2倍或更多。他们对高房价一直难以容忍,并等待正确时机购房。他们欢迎全球危机,因为这是难逢的房价调整机遇。不过,房价没有下跌。这使他们确信,政府不会让房价下跌。这类人的逻辑就是,尽管房价高还是要买房,因为价格会涨得更高。这类人是天量抵押贷款增加的主要推动力量。2009年,他们主要集中在3月至8月买房。到目前为止,房地产价格屡创新高,这类人赌对了,他们账面上已经有利润了。

  第二类:政府最喜欢房地产开发商

  在这场危机中,一个朋友评价说,政府最喜欢房地产开发商。危机初期,大多数房地产开发商都拴在一根绳上。他们杠杆很高,其主要资产 —土地不断贬值。在正常市场经济中,出现这种情况,房地产开发商很快就破产了。但是,国有银行提高了房地产开发商的信贷额度,以支撑他们的流动性而不管他们净资产状况如何。然后,鼓励购房的信贷优惠出台使得抵押贷款大幅增加,刺激房地产销售快速增长。房地产开发商都获救了。

  其他行业,从钢铁、媒体到零售,都面临从未有过的困境,现在也还未恢复到2007年的繁荣。其他行业从这次教训中明白了,房地产行业总是获利的。因此,每个人都想成为房地产开发商。但是,由于房地产开发是资本密集型行业,很多没有足够资本的人就成为房地产投机者,希望这些利润有一天能让他们变成开发商。

  第三类:钱将不值钱

  通胀是热门话题。通胀预期使得人们增加银行存款。这与通胀趋势是一致的:高收入人群消费的商品和服务,价格上涨最快。同样的商品和服务,在欧洲或香港价格更低,哪怕是中国制造的。这就是为什么富人最害怕通胀。"无论房价怎么跌,我还有这套房子,但是现金价值可以变成零。"有人如此表白,他为什么不持有现金。

  无论人们是如何做出继续购房或持有眼下房产的判断,其最终推手都是通胀预期。并且,价格上涨势头似乎证实了这种预期。在上一个资产周期,我观察到,没有什么能像资产价格上涨那样让人们更乐观。在市场上涨时,大多数看空的投资者不会坚持他们的观点超过两周。在有效市场,价格上涨可以使用未来的钱。但是,中国房地产价格上涨是市场化现象吗?更不用说,这是有效市场现象吗?

  中国不缺土地。每年土地供应量足够满足城市化增长需要。非正式资料显示,在过去四年已经出售的房屋中,很可能三分之一是空置的。3%的租房回报率支持这个故事。目前,租房回报率很可能跟由于租户日常居住导致的损坏成本差不多,这就是说,租房和闲置对屋主没有差异。

  能够解释房价上升趋势的就是投机需求了。关键问题是,为什么投机需求如此庞大并且持久。主要原因是地方政府在背后支持。无论何时市场变冷,地方政府支持允许开发商惜售,并且不用担心来自银行的压力。因此,市场下行时,销售量几乎为零。这里的市场表现为,只有一个卖方,并且没有流动性约束,并且市场只能保持最低价格。由于最低价格被不断抬高,还在等待的人们受到惩罚。这种市场行为使投机者确信,他们应该尽早买,并且自己的杠杆率越高越好。

  投机可以持续下去,前提是投机者仍能获得大量便宜的资金,并且,当市场转冷时,地方政府可以继续减少供给。因为地方政府可以通过多种渠道从银行借到资金,它们抵抗市场的耐力也由银行流动性决定。因此,只要货币供给持续快速增长,保证银行流动性充裕,房地产泡沫就会一直持续。

  通胀后年成大患

  只要未面临通胀和汇率贬值压力,一个国家可以印出它想要数量的钞票。对于发展中国家来说,当美元疲软,通胀就成为麻烦。当美元坚挺,本币贬值压力就成为货币政策的掣肘。

  例如,印度和俄罗斯正经历两位数通胀,而它们的货币兑美元走强。两个国家都在升息但速度很慢。币值稳定给它们解决通胀的时间。

  当美元走强,发展中国家总是经历货币危机。20年前,拉美国家曾出现过这种情形。10年前,亚洲和俄罗斯也曾出现过。当发展中国家面临贬值压力,在美元疲软时,通常资产泡沫随之而来,到那时,尽管经济不景气,它也不得不收紧货币政策。这种痛楚常常无法忍受。让我们看看,这个游戏在中国如何结束。

  投资者常犯的一个错误是,认为经济快速增长意味着资产价格上涨。这个观点有两个问题。首先,经济快速增长,即使是在有效率的市场,也不会支持资产价格无限上涨。因此,经济增长只能支撑资产价格上涨到一定水平。这个水平可以用各种估值方法计算。当价格超过一定水平,价格应该下跌,即便经济增长已经被充分地认识到。

  其次,高速的经济增长通常和资本分配低效率联系在一起。尽管经济发展成功,投资者也不会有高回报。他们的钱补贴了这一方市场的资本形成。以日本为例,其股市和房市价格比30年前低,但是,今天的日本经济规模更大了。韩国和台湾资产市场也是一样。

  我认为,通货膨胀会终结中国的房地产泡沫。从根本上来说,通胀是货币现象。比如,中国的货币供给增幅是30%,而名义GDP增幅为5%。这中间的差异某一天就会以通胀的形式显现出来。货币增长和通胀之间的迟滞由各种原因决定。当原材料和劳动力供给充裕、产能过剩,通胀就会滞后很长时间。过去十年,中国的情况就是如此。但是,今天的情况已经变了。

  中国的劳动力供应已经趋紧。通常我们认为,由于农村存在巨大的富余劳动力,劳动力供给过剩在中国将长期存在。但现实并非如此。其中的原因非常复杂。我会专门写一篇文章,讨论这个问题。但是,不可否认,中国的工资水平正在上涨,特别是不熟练工人。

  资源品价格,譬如油价和铜价,已经涨到上世纪90年代平均水平的两到三倍。虽然过去三个月它们的价格很平稳,但是,过往涨价造成的通胀压力并未被完全消化。此外,资源品的价格在今后两年内还会继续上升,进一步推高通胀压力。

  产能过剩仍是抑制通胀的防火墙,但已经不像过去那样坚不可摧。原材料价格的上涨,减少了制造环节在制成品附加值中的占比。比如,铁矿石和焦炭目前占到钢铁成本的四分之三。钢铁行业的产能过剩对钢铁价格影响并不大。钢铁价格很大程度上由原材料价格决定。

  资本从制造业流向房地产给"通胀棺材"上敲下了最后一根钉子。由于极低的利润水平和不断上涨的房地产价格,制造业公司正在减少投资。长期来看,产能过剩对通胀的抑制会不断减弱。

  对中国而言,通胀已经是一个问题。政府用来控制价格上涨的行政手段可以减弱通胀的势头。但是,类似于上世纪90年代的那种高通胀,一定会再次出现。到2012年,通胀将成为一个严重的问题。有两个原因会导致房地产泡沫破裂。首先,由于通胀是全球性的,美联储将会把利率升到5%以上,这将使热钱流出中国。其次,为了对抗通胀并阻止资本流出,中国的利率水平将会高于美国。

  2012年,地产泡沫终将破灭。

  作者为玫瑰石顾问公司董事 

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Thursday, January 7, 2010

China to limit credit for some home purchases



China to limit credit for some home purchases
It aims to curb speculation and prevent prices from rising rapidly China will limit credit for some home purchases to reduce speculation and rein in surging prices, Housing Minister Jiang Weixin said. The nation will 'further restrict credit for the purchase of second homes and curb speculative housing investments,' Mr Jiang said in a statement on the [...]


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Wednesday, January 6, 2010

Resale HDB flat prices hit new high

 
 

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via Lushhomemedia by luxuryasiahome on 1/4/10

HOUSING Board (HDB) resale flat prices continue to climb ever higher, with prices in the fourth quarter of last year setting a new record. Flash estimates released by the HDB yesterday show prices rose by 3.8 per cent in the fourth quarter, bringing last year's total price rise to about 8 per cent – a surprise [...]

 
 

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Private home prices surge 7.3 per cent

 
 

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via Lushhomemedia by luxuryasiahome on 1/4/10

PRIVATE home prices shot up 7.3 per cent in the final three months of last year, allowing 2009 to finish in positive territory after a horror start. Yesterday's flash estimates indicated that prices overall increased by 1.7 per cent last year and it was all down to the final, frantic six months. The 7.3 per cent jump [...]

 
 

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【經濟日報2010-01-06】卡夫併吉百利 巴菲特有意見

 
 

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卡夫併吉百利 巴菲特有意見

【經濟日報╱編譯于倩若/綜合外電】 2010.01.06 03:14 am

經濟日報/提供

美國卡夫食品公司(Kraft)提議收購吉百利(Cadbury)一案5日出現戲劇性發展,卡夫宣布將冷凍披薩事業售予雀巢(Nestle),以籌資提高收購價的現金比重,巴菲特則以大股東身分,公開反對卡夫發行新股併購吉百利。

富豪投資人巴菲特5日發表聲明,反對卡夫為併購吉百利而計劃發行多達3.7億股的新股,認為這樁現金加股票總價約160億美元的併購交易有損股東權益。

巴菲特說:「以卡夫目前27美元的股價,用來收購的成本太高昂。」他並批評,若釋股提案付諸實行,形同「開給卡夫一張空白支票」。巴菲特的波克夏公司(Berkshire Hathaway)持有9.4%的卡夫股權,是卡夫最大股東。消息傳出,吉百利股價5日在倫敦股市一度重挫5.6%至760便士。

卡夫5日稍早表示,同意把旗下的美國及加拿大冷凍披薩事業以37億美元現金價賣給雀巢,並把淨所得全部用來提高對英國糖果製造商吉百利出價的現金比重,也就是把每股吉百利股票收購價碼的現金部分提高60便士,或把每股吉百利美國存托股(ADS)的現金部分提高240便士。

同時,雀巢表明不會出價競標吉百利。雀巢發言人說:「我們決定宣布棄權,希望各界別胡亂揣測。」

卡夫最初提議以相當於102億英鎊(每股745便士)的價碼收購吉百利,但隨後卡夫股價及美元走跌,導致卡夫開的條件愈來愈不具吸引力,以4日收盤價計,卡夫當初提出的價碼只相當於每股738便士。

吉百利一直以價格過低為由拒絕卡夫的提議,卡夫出價的期限已由1月5日延至2月2日。

卡夫說:「這麼做是為了符合吉百利股東提高現金比重的期望,而本公司股東也因為卡夫股價被低估,而表示希望降低股票占收購交易的比重。」

道瓊社4日報導,歐洲執行委員會即將批准卡夫以100億英鎊收購吉百利。

執委會原訂上月決定是否批准這項收購案,但在卡夫做出讓步、承諾消除反壟斷疑慮之後,執員會已經把做決定的最後期限延至1月6日。

收購卡夫的美國及加拿大披薩事業,有助提振雀巢在北美洲的市占率,並為雀巢增添DiGiorno、Tombstone、California Pizza Kitchen、Jack's及Delissio等冷凍食品品牌,成為規模370億美元美國冷凍披薩市場的霸主。分析師說,卡夫把北美披薩部門賣給勁敵雀巢是一步險棋,凸顯卡夫對吉百利志在必得,卻也可能讓雀巢在北美市場坐大,長期而言恐傷害卡夫。


【2010/01/06 經濟日報】@ http://udn.com/

 
 

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【中國經濟網2010-01-05】股神巴菲特:在我的書房之中有四本書特別珍惜

 
 

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股神巴菲特:在我的書房之中有四本書特別珍惜2010年01月05日 06:55 來源:中國經濟網—《證券日報》 沃倫·巴菲特

我的書房裏圖書堆積如山,其中有4本書我特別珍惜,每一本都寫于50多年前。即便我今天是第一次讀到它們,仍會感受到其巨大的價值,書中的智慧歷經歲月磨礪而毫不褪色。

其中的兩本,是亞當·斯密(Adam Smith)《國富論》(The Wealth of Nations,1776年)的第一版,以及本傑明·格雷厄姆(Benjamin Graham)的《聰明的投資者》(The Intelligent Investor,1949).第三本正是此刻您拿在手中的這本書,即格雷厄姆和多德(Dave Dodd)的《證券分析》。1950—1951年期間,我在哥倫比亞大學研讀過《證券分析》一書,當我恰好有幸師從本傑明·格雷厄姆和戴維·多德兩位師長。兩位師長的為人以及他們的書改變了我的生活。

從實際與功利的方面講,那時所獲得的經驗教訓,成為我日後所有的投資和商業決策所依賴的基礎。在遇到本和戴維之前我就迷上了股市。我在11歲時購買第一隻股票之前,花了很長的時間才攢夠了買股票所需的115美元。那之前我閱讀了奧馬哈公共圖書館裏每一本有關股票市場的書。我覺得所有那些書都很有趣,其中許多還特別引人入勝,但卻沒有一本真正有用。然而,當我遇見了本和戴維後,我的"智力取經"之路就算到達了目的地。而帶給我指導的,首先是他們的著作,其次是他們的為人。他們制定的投資路線圖我已經遵循了57年。我沒有理由去尋找另外的路子。

本和戴維給我的,除了思想和理念之外,還有友誼、鼓勵和信任。他們對我完全不求回報——對一個年輕的學子,他們只是想不斷地給與幫助和提攜。最後,我要表達對二位師長的感激之情。他們一齣生,註定會有輝煌的成就;他們慷慨而友善。

性惡論者肯定會對他們的行為感到迷惑不解。本和戴維曾指導過數以千計的潛在的競爭對手,他們當時都是像我這樣只會瞄準便宜股票或套利交易的年輕人。這等於是直接與本的投資公司格雷厄姆-紐曼公司競爭。此外,本和戴維還不吝在課堂上以及他們的著作中使用現實中的投資實例,實際上這樣也等於替我們做了投資分析的工作。他們的所作所為,就像他們的思想一樣,給我和許多同學留下了深刻的印象。他們不僅教導我們如何明智地投資,還教會我們如何明智地生活。

我書房裏以及我在哥倫比亞大學時使用的《證券分析》,都是1940年版的。我至少讀了4遍,顯然這是一本很特別的書。

但是,請允許我談一下我在前面提到的四本書中的第四本,它更為珍貴。2000年,戴維唯一的孩子芭芭拉·多德·安德森(Barbara Dodd Anderson),送給了我她父親的一本1934年版的《證券分析》,上面寫有幾百條批註。戴夫寫下這些批註是為1940年的修訂版做準備。對我來說,沒有任何其他禮物能包含如此的深意了。

 
 

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中国央行行长:货币政策应当为资源价格改革留有空间

 
 

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via 要闻--华尔街日报 by on 1/4/10

中国央行行长周小川在央行主办的杂志《中国金融》上表示,中国货币政策应当为资源价格改革留有空间。

 
 

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Tuesday, January 5, 2010

2009-12-28

 
 

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美衰退第二波開始

12月27日,周日。3月開始嘅美股反彈應响今年12月份結束,因為機構投資者買咗十個月股票後,手上現金已冇乜,而標普五百指數由今年3月至今已反彈50%。美滙指數已發出買入訊號,油價則發出賣出訊號;金礦股今年雖然上升唔少,但無法升穿去年高位(反之金價再創新高),兩者並唔協調,不利後市金價。

十年期美債孳息升至3.72厘嘅四個月高點,同二年期利率差距由年初1.45厘擴闊到2.85厘,估計美國明年6月前加息0.25厘嘅機會升至46%(11月份只有32%)。美國政府財赤不斷擴大,令政府必須不斷拍賣債券去支付赤字,令中長期利率上升。另一方面,美國貿赤在收窄,令流出國外嘅美元減少,無法進一步推跌美元滙價,令歐羅可見1.37美元。上述乃2010年大趨勢!

恒指大方向未明確

展望2010年,美元轉弱為強,美國經濟情況開始溫和改善,低利率政策保持;恒指仍在21000點至23000點之間上落。最終恒指必升穿上阻力或跌破下支持,到時大方向才會明確。

過去兩年貝南奇令美國政府負債上升一倍,至2.2萬億美元,以阻止三十年代式大蕭條出現。相信美國經濟已可避免蕭條,但「On-again, off-again」式衰退則無法避過。2007年10月開始嘅大跌市,跌幅之急及跌幅之大,甚至超過1929年9月至11月。去年11月中國政府推出4萬億元人民幣刺激經濟方案,加上今年3月美國政府批准7000億美元量化寬鬆政策下,全球股市出現大反彈。

不過,至今為止實體經濟復蘇仍十分脆弱,尤其歐洲。明年各國政府嘅努力目標係點樣响現水平將經濟穩定下來。呢次經濟衰退和以前唔同,今次元氣大傷嘅係已發展國家,令已發展國家不能再做全球經濟火車頭。至於發展中國家,雖然已佔全球總GDP 34%及全球人口85%,但股票總市值加起來只佔全球股票總市值13%。今年印尼股市上升120%、印度股市升80%、內地股市升70%、澳洲股市升57%、香港股市升47%,仍未能令OECD國家經濟興旺起來。

《機構投資者》雜誌質疑股票勝過債券論,並認為「股票派對」已於2000年結束。2000年至2009年11月止金價平均每年升15%,債券平均每年升8%,但標普五百平均年損失3.3%。2000年股票O由四十四倍回落到2009年嘅二十倍;派息方面,自1926年起,上市公司股息每年平均約9.5厘,但到咗2000年只有1.8厘。

美國今年第三季GDP增長率最先公布係3.5%,然後修訂為2.8%,最後只有2.2%。上述GDP增長率,係依賴財赤達GDP 10%及美元滙價大跌造成。2010年又點?

鐵路成中國未來十年增長點

2008年中國在經濟低潮宣布投資2萬億元人民幣興建(或改善)高速鐵路網絡。今天由北京到天津只需三十分鐘,2012年北京到上海只需五小時(目前十小時)。整個系統在2020年完成,共一萬六千公里(九千九百四十四英里),較2008年增加三分一。受惠機構包括加拿大Bombardier(獲合約建八十輛高速火車)及德國西門子(獲合約一百輛高速火車),其次係內地建築公司,興建一千三百一十八公里路軌(其中十六公里係隧道),聘用一萬二千七百名建築工人,並令內地鋼鐵廠獲大量訂單,同時推動2009年GDP增長(其中45%來自火車興建項目),成為未來十年中國經濟嘅新增長項目。如香港在鐵路網絡上唔同內地接軌,將係港人未來一項大損失,因為香港已變成內地人嘅購物天堂。

2009年年初嘅投資策略係以資源股為主(包括黃金),另加金融股、房地產股及小量消費股。2010年又如何?2010年投資應避開資源、房地產、金融同酒店項目,因為今年升幅已大。時光一去不復還,例如紐約時報在2002年美股熊市低潮時每股市值53美元,2009年2月卻只值4.68美元,依家反彈至10.8美元;最近更用總部作抵押,借入2.25億美元……。請記住,2010年應揀股唔炒市。

最近Barclays Capital加入推介亞洲科技股行列。賺大錢者都係嗰啲有膽買入冇人要嘅股份、後來卻變成熱門股者,而非追潮流者。2008年年底投資界一致睇淡內房股及金融股,今年第三季卻睇淡工業股(最近工業股已回升唔少)。逆市而行乃發達之道,例如2000年年初好少人睇好黃金,今天卻差唔多人人睇好。去年唔少人講石油短缺問題,今年唔少人講黃金供應不足,但美滙指數自今年12月已止跌回升,歐羅從十六個月高位1.52美元跌到三個半月低位1.42美元。明年上半年美元相信仍屬強勢,因明年2月份開始聯儲局唔再提供緊急貸款畀其他銀行。今年12月起美元進入上升周期,背後理由係美元滙價已完成十年回落期,而且今年第三季美國GDP升3.5%。反之,由十六個國家組成嘅歐羅區加起來的GDP只升1.5%,英國GDP更負增長,日本政府在負債達GDP 172%下仍宣布量化寬鬆政策。如要在美元、歐羅、英鎊、日圓之間作選擇,投資者只有選擇美元。估計美元兌歐羅可升20%、兌日圓升15%。目前美元只升5%,即仍可再升5%-10%。影響之下,加元同澳元一樣受壓。

奧巴馬明年毋須再增量化寬鬆

經過今年之後,希望我地冇變成投機分子。2007年10月開始嘅「防衰退心態」有冇因2009年股市大幅反彈而扭轉?各位信唔信由1982年到2007年美國所建立嘅巨額負債,可因2009年量化寬鬆政策而清理掉?今年嘅日本人中,每五個便有一個超過六十五歲,2010年起美國六十五歲嘅退休人士亦進入急增期,一直到2030年。換言之,未來二十年美國將步上日本過去二十年嘅命運。美國經濟衰退第二波2010年又開始【圖】!



戰後出生嘅美國嬰兒潮自明年起陸續踏入六十五歲退休年齡,對社會福利需求有增無減,更要面對人力資源減少所造成嘅種種壓力,何以應付?此乃2007年10月起美國進入去槓桿化嘅理由,情況同1990年1月日本接近。今次衰退唔係因為存貨太多,而是因為信貸太多。至今為止去槓桿化仍在持續中,今年股市反彈只因美國政府增加借貸去抵銷美國企業同家庭減少借貸嘅影響,此法2001年日本政府曾採用,但成績有目共睹。美國住宅中有三分一係冇借貸嘅,其餘三分二則有;2009年年底美國住宅總市值16.53萬億美元,扣除三分一冇借貸嘅住宅,即餘下11萬億美元住宅,而負債為10.3萬億美元,即三分二住宅淨值十分接近零(部分已係負資產)!响咁情況下,美國家庭明年如何透過增加借貸去增加消費?何況政治層面上,明年奧巴馬已經冇增加量化寬鬆政策嘅需要,不然如何在2011年刺激經濟繁榮,以便在2012年贏得連任?

明年利率相信仍將人為地偏低,直到有一天通脹率回升為止。但美國ARM(Adjustable Rate Mortgage)重整由2009年12月起回升,另一高潮在2010年9月。換言之,明年因存款利率太低而引發嘅股市、原材料甚至內地樓價上升潮,明年將會再面對調整。

1997年香港主權回歸後,有20%港人收入响過去十二年升60%左右,但有80%人口收入卻跌10%。貧者愈貧、富者愈富現象自1997年起惡化,令過去十二年香港中產階級進入「失落世紀」年代。佢地嘅身家(主要係住宅樓)在首六年大跌65%,最近六年又回升100%,形成窮人愈來愈窮、富人愈來愈富,但特區政府至今仍無意糾正上述趨勢。

一、1997年前在香港嘅大學畢業或專科畢業生,好快便成為企業內嘅中堅分子,收入足夠享受中產階級生活。今天香港大學畢業生能搵到一份好工嘅機會愈來愈細,因為過去十二年香港除咗金融業外,其他行業並冇擴充業務的機會。

二、本港樓價由1997年第三季起跌至2003年第二季,只付樓價首期30%嘅有樓人士早已變成負資產,因樓價跌70%。2003年第三季開始香港樓價不斷上升,至今已回升100%,年輕打工一族如冇父母幫助根本無法置業。良好嘅土地政策應係樓價每年穩步上升(例如每年上升5%-10%左右),而非好似香港咁,樓價唔係狂升就係暴跌。

三、中產階級一向熱中投資股票。不過1997年、2000年、2007年過去十多年內港股出現三落三上。超級富豪嘅財富因此增加唔少,但中產階級嘅財富卻水瓜打狗。在聯繫滙率制度下,港元滙價及利率必須追隨美元滙價及利率,形成香港股市大上大落,而令財富大量轉移到超級富豪手中,造成今天香港社會貧富兩極化。2009年香港堅尼系數為全球最高!不患寡而患不均,自有人類社會以來,分配財富與創造財富之間嘅矛盾一直存在。

輸一次就一無所有

Richard Norris Williams II係邊位?大家可能木宰羊。1912年佢先至二十一歲,係鐵達尼號沉沒時嘅少數生還者之一。大難不死必有後福,翌年佢贏咗美國網球混合賽冠軍,1924年更在溫布頓贏咗奧運金牌,之後連續五次贏得美國網球冠軍。其後佢加入咗一間投資公司C. Clothier Jones & Co.,該公司在1929年股災前出售大量投資,擁有500萬美元現金。幸運之神一直眷顧佢,1929年11月美國股災後,該年12月佢決定大舉入市,美股果然反彈,因此响1930年4月投資界稱佢為「股神」,當年其家財已超過100萬美元(以1930年美元購買力計,相當於今天6000萬美元)。1930年佢事業愛情兩得意,與愛人去咗歐洲,並決定在1930年10月結婚……可惜美股自1930年4月起開始回落,佢由於身在歐洲享受愛情生活,並冇理會,佢認為只係短期現象,更決定借錢買股票。1931年,佢同公司四個僱員及一位大投資者一齊結束自己生命。

在金融市場,無論你贏幾多次,只要最後一次投資係失敗嘅話,結果仍係一無所有!希望大家從Richard Norris Williams II嘅一生中獲得警惕。

1969年我老曹開始在報章上寫財經文章,當年認識唔少香港百萬富翁,當時他們存錢入銀行收息,但佢地嘅退休生活並唔好過,因為過去四十年通脹將佢地100萬元存款嘅購買力蠶食咗95%。1997年唔少朋友退休時擁有兩個住宅單位,一個自住一個收租,兩個單位1997年市值過千萬元;今天佢地卻要節衣縮食,因為香港樓價過去十二年雖呈V形走勢,但至今仍未重返1997年水平。2007年又聽到唔少朋友打算買股票作為未來退休之用……。過去四十年金融市場變化之快及之大令人咋舌。恒指由1970年1月的100點到2007年10月32000點,上升三百二十倍,金價過去四十年上升三十三倍、樓價上升六十倍;而大學生月薪由1970年1500元到今天12000元,只上升八倍。

美國中產高峰期一去不返

在美國由1966至82年投資股票者係大輸家,1982至2000年卻係大贏家,2000年至今又再次成為輸家。至於日本1964至89年投資股票者係大贏家,1990年至今係大輸家。黃金由1980到2000年都係大輸家,2001年至今則係大贏家。1967到97年在香港揸樓係大贏家,由1997年至今揸樓面對大上大落。咁大波動,如何是好?

美國調查顯示︰年收入少於10萬美元嘅家庭在退休之時,除擁有自住物業外,餘下財富十分有限;香港情況亦好唔到幾多。累積財富同儲蓄及節儉無關,主要由你係咪懂得理財去決定。

理財第一步:支出永遠少於收入。第二步:時間、精力及金錢都用於建立財富上,而非社會形象上(例如參加無謂宴會)。第三步:精於捕捉市場出現嘅投資機會。呢方面既唔使係天才,亦毋須精明過人。第四步:為興趣而工作,因為行行出狀元。第五步:對華衣、名車、遊艇甚至長假期興趣都唔大,因為上述行為都係浪費時間嘅玩意,只有賺錢才是最大興趣。退休時富有並唔在乎你係咪努力工作,而在於投資方面係咪成功。Barbara Ehrenreich(Nickel and Dimed一書作者)認為,美國中產階級高峰期已一去不返。過去二十年中產嘅地位日漸低落,更已形成趨勢,無法再扭轉。

圓周率投資法

一個經濟周期通常可維持五十五至六十五年。呢個大循環又可分為五個中循環(每個九至十一年),再分為兩個小循環(每個四點二五年至六年)。

研究循環理論者先行找出上升或下降扭力(Torque):

公式為:價格移動/成交額差=扭力

價格移動=上升股份-下降股份

成交額差=買入成交額-賣出成交額

找出扭力(Torque)後再乘半徑(Radius),就係最簡單嘅「圓周率投資法」(任何趨勢都係以球形狀進行,而非直線上升或下降。如以欖形狀進行,另一個浪頂應係前浪頂嘅一點六一八倍。如以蛋形狀進行,另一個浪頂為前一個浪頂的二點六一八倍。如以圓形進行,另一個浪頂為前浪頂的三點一四一六倍。如進入回落期,最小反彈幅度是前跌幅的零點一一八倍或零點三二倍,一般可達零點五倍,最高可反彈前跌幅零點六一八倍)。上述理論响Willicam C Garrett在Investing for Profit with Torque Analysis of Stock Market Cycles一書(1973年出版)有詳細解釋,從略。由於上述理論較深奧難明,故好少人應用,11月份行止兄曾提及圓周率投資法,因此我老曹在這裏略作簡介。

 
 

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Two HK waterfront sites miss targets in auction

 
 

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Sino Land, K Wah paid HK$10.4b for 20,925 sqm plots Sino Land Co and K Wah International Holdings Ltd together paid HK$10.4 billion (S$1.9 billion) for two waterfront sites in Hong Kong's New Territories, falling short of estimates for the land auction. Shares of Hong Kong property companies, the best-performing group this year on the Hang Seng [...]

 
 

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103-year lease on freehold land

 
 

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Units will fetch lower prices but developer will retain interest in the site FLATS at Far East Organization's new project are being sold with a 103-year lease even though the project in Katong sits on freehold land. The rare step means Far East will have to settle for lower prices for the units, but it will retain [...]

 
 

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