Marina Bay Suites 发展商不削价求售

（2008-08-18） ● 李韵琳如果高档豪华私宅市场没有起色，滨海湾金融中心的发展商准备扣住位于滨海的Marina Bay Suites，直到2012年完工后才推出。发展商目前没有打算削价求售，依然瞄准每平方英尺3000元以上的价位。
　　管理滨海湾金融中心(MBFC)的资产管理公司——莱佛士码头资产管理(Raffles Quay Asset Management)总经理邝永铨在接受本报专访时表示，公司还在等待时机将Marina Bay Suites推出，目前正考虑几个可能性，其中包括在项目完工后才售出。　
　　高档私宅滨海湾居(Marina Bay Residences)于2006年底在三天内被抢购一空。姐妹项目Marina Bay Suites原本计划在今年农历新年前推出，但推出日期至今仍遥遥无期。
　　邝永铨表示，联手发展滨海湾金融中心的三个股东(长江实业、吉宝置业及香港置地)资金雄厚，有能力持守，公司过去几个月到海外如迪拜、香港和法国康城等做巡回推介会，但没有公开售出任何单位。
　　虽然市场预测新加坡高档私宅价格可能下调高达40％，邝永铨指出，相比9、10和11邮区，滨海湾一带只有Marine Bay Suites、滨海湾居和滨海舫(The Sail@Marina Bay)三个住宅项目，在可预见的将来不会发展新项目，因此价格预料会持稳。
　　滨海湾居和滨海舫的售价去年曾被炒高至每平方英尺3000元以上的水平，今年则已分别回跌至2500元和2000元的价位。
　　66层楼高的Marina Bay Suites共有221个单位，定位与滨海湾居及滨海舫不同，单位面积较大。除了三个顶层豪宅外，其余的218个单位都是三至四个卧房式，单位面积介于1600至2700平方英尺，每层只有四个单位，每户有专属电梯，对准的是本地和海外的豪宅买家。
　　来自香港的邝永铨于今年5月从大卫·马丁(David Martin)手中接任莱佛士码头资产管理总经理的职务。大卫·马丁的任务是规划和开发整个滨海湾金融中心，为项目打基础。
　　滨海湾金融中心的发展分为两个阶段进行，第一阶段包括滨海湾居及第一和二座商业大楼，将按原订计划于2010年底竣工。Marina Bay Suites和第三座商业大楼则估计在2012年底建成。
除了办公楼和住宅项目外，滨海湾金融中心还有11万9000平方英尺的零售楼面，同时将与市建局发展一个129万平方英尺的中央街心公园(Central Linear Park)，预计于2010年完工。就任现职之前，现年32岁的邝永铨在香港置地担任商业资产的高级资产经理，负责管理集团的零售业务和资产，包括中环置地广场( The Landmark)和历山大厦(Alexandra House)等。