上海市中心樓盤價格鬆動 中遠兩灣城「樓王」降價一成

來源：勞動報2008 / 08 / 06 星期三 12:44 寄給朋友 友善列印

被認為是“價格堡壘”的上海市中心樓盤價格開始出現鬆動跡象。繼古北的禦翠豪庭降價銷售後，市中心房價“標杆”之一的“中遠兩灣城”價格也下降了一成左右。
在外環線附近一些樓盤價格率先鬆動後，部分中心區域高端物業也出現局部價格調整，如最新推出的“中遠兩灣城”一棟“樓王”，目前銷售價格同比前期降低一成左右。這棟被稱為“樓王”的住宅位於中遠兩灣城四期“璀璨天成”社區內，因景觀和房型俱佳而得此稱號。開盤均價在19500元每平方米左右，然而現在17000元就能買到。 上海中原研究諮詢部經理馬冀告訴記者，該樓盤投資客較多，現在市場前景和投資回報率都低於前期，因此降價之勢“水到渠成”。從中原的成交資料來看，中心區域的成交價格環比上月並沒有太大起伏，中心區域成交量相比上月下降10%左右。
據業內人士預測，未來一段時間內，房價仍將維持高位，但房價有望從過高走向高位平衡。預計市場上在沒有政府明顯放寬管制的前提下，很難在短時間內打破現階段的成交低迷狀態，取而代之的是市場上將會出現租賃掛牌房源增多的現象。