調查：宏調放鬆 京滬穗深7成民眾仍看淡奧運後樓市

鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導2008 / 08 / 04 星期一 10:15 寄給朋友 友善列印 儘管最近宏調似有放鬆跡象，但內地民眾對樓市信心未見回升，尤其一直支撐心理預期的奧運利多轉眼將逝，民眾對奧運後樓市更是大為看淡。根據內地媒體委託市場研究公司對京滬穗深市民調查顯示，大約有37%的受訪市民對奧運後樓價看跌，有35%的受訪市民看平，顯示超過7成市民信心低迷，僅14%的受訪市民認為奧運後樓價仍可能上漲。
《香港文匯報》報導，從短期來看，受訪的北京市民認為樓價將在奧運後進一步下跌的比例最高，分別高出滬、深、穗三地8%、12%和17%，在一定程度上反映了前期奧運概念被開發商炒作過度。至於在市民預期中樓價何時止跌回暖，看法則較為平均。 其中23%的受訪者認為「未來1-2年內樓價將繼續處於跌勢，直至房價泡沫完全擠出」，20%認為「拐點已現，國家宏觀調控效應初步顯效，未來1-2年內房價將平緩下調」，而7%認為「很可能步美國次貸風波後塵，嚴重影響中國經濟」，只有18%認為房價下跌是暫時的回調，很快將「止跌回升，繼續處於高位」，11%期待政府出手救市，21%則認為未來前景並不明朗。
雖然四地樓價下跌幅度不同，但有38%的市民仍認為，「樓價還沒跌至合理水平，政府應加大整治力度」，在這種觀望氣氛之下，調查發現，京滬穗三地僅8%的市民表示在自住需求驅動下仍會買房，惟較上半年下降7%，而接近5成(48%)的受訪市民表示肯定不會購買。在深圳，表示肯定會買的比例僅3%，購買意願為四地最低，其中39%更表示「寧願租房，堅決不做房奴」。
分地區調查則發現，有40%的上海市民表示不作二次置業考慮，這一比例為各地最高，而廣州市民「趁低吸納」的意願最高，達到39%。在一些有意投資的市民眼裡，由於當前樓價依然過高、對樓價調整的底部認識不清，有高達70%的受訪市民表示不作或傾向於不作房產投資打算，只有12%表示仍然會將閒錢投資房產。