嘉德和旅店置业：宁愿持守 豪宅不会削价求售

（2008-07-18） ● 李韵琳　　本地最大的发展商嘉德置地（CapitaLand）和豪宅发展商旅店置业（HPL）表示，如果市场情况不佳，它们宁可持守也不肯压低价格出售。
　　尽管市场人士指出，高档私宅价格已开始退低，未来两年里还将有大量高档私宅项目推出市场，而到时候供过于求情况可能趋使价格下跌高达40％，但两家公司的领导人都表示没有面对压力降低售价将新项目尽快脱手。
　　嘉德置地总裁廖文良受访时说：“查记录，我们从来不做亏本生意。如果市场情况不理想，我们就不卖。我们的集团规模大，有能力持守。我没有面对压力，我的资产负债报表也没有面对压力。如果市场疲弱，我们会选择延后推出项目。”
　　以华业集团（UOL Group）的Nassim Park Residences为例，廖文良指出，该项目上个月卖出了15个单位，中位数价格是每平方英尺3000元，保持在亚洲金融危机之前的水平，显示市场还是对高档私宅有需求。
廖文良：豪宅售价猛跌40％预测不合理
　　考虑到亚洲经济还在增长，新财富的创造代表新需求的产生，廖文良认为豪宅售价猛跌40％的预测不合理。
　　他说：“过去高档公寓平均售价介于每平方英尺2000至2500元，目前则以3000至5000元出售，这显示人们比过去来得富有。新加坡是环球城市，富裕人士若想在亚洲找个房子，设立基地，论基础建设、投资保障等，新加坡都是非常好的选择。”
　　至于未来有大量的新供应上架，廖文良表示对集团手上项目很有信心，不担心有竞争，只要地点好，靠近地铁站，设计师是世界顶级的，就一定有需求。
　　嘉德置地计划在今年总共推出800至1000个单位，大多为高档公寓项目，包括位于里峇峇利路一带，命名为Latitude的前龙景园(Dragon View Park)地段以及经禧路一带的前银景大厦(Silver Tower)地段等，明年上半年则将推出位于花拉阁（Farrer Court)和茶阳花园（Char Yong Gardens）地段。
旅店置业则有五个新豪宅项目准备推出市场，包括梅园（Beverly Mai）。两公司合伙投资的吉门岭公寓(Gillman Heights）地段，若少数业主不打算到最高法院上诉庭提出上诉，也可能在明年推出市场。　　旅店置业集团执行董事林先禄接受本报访问时表示，集团有足够的财力坐拥手上的地段，不急于将项目推出，并会等待较理想的时机才行动。
　　他说：“发展房地产是个长远的生意，就像经营酒店生意一样。我们对新加坡的楼市依然乐观，认为需求还是存在的，只不过买家心里一直在想价格将在不久后回落。过了一段时间后，当他们发现价格依然持稳，他们就会回到市场来了。”