統計數據顯示:滬寧兩地出現房價回落態勢

財匯資訊提供，摘自：經濟參考報2008 / 07 / 18 星期五 09:11 寄給朋友 友善列印 發展改革委、國家統計局及上海佑威房地產研究中心近日分別發佈的房價數據顯示，南京市6月份的房價漲幅回落至兩年前，上海市7月份上半個月的房價比6月下半月跌23.5%。 　　上海佑威房地產研究中心16日的數據顯示，7月上半月上海房產成交量比6月下半月下滑22%，只相當於去年同期的30%。平均成交價格更是從6月下半月的1.73萬元/平方米左右下滑到1.32萬元/平方米，下滑23.5%。但是，現今的交易價格依然比去年同期上漲了29.8%，「價升量跌」的弱市表象沒有改變。
　　發展改革委、國家統計局16日發佈的數據顯示，6月份，南京包括新建商品房和二手房在內的總體房價水平同比上漲3.9%，漲幅比5月份回落1個百分點，為近兩年來的最低。納入全國統計的「江蘇板塊」其餘三市情況為：無錫漲6.7%，揚州漲5.8%，徐州漲3.3%，漲幅較5月份分別回落0.8、0.4和0.7個百分點。
　　「在去年房價上漲的帶動下，多數樓盤上漲過快造成的泡沫，是如今房價下跌的主要原因。其中，受去年地價帶動最大的楊浦是目前房價下跌最為嚴重的地區，因此上海整個北部區域的房價下跌也都比較嚴重，另外松江、閔行、嘉定等一些近郊還不成熟的區域也都出現了下跌現象。」上海佑威房地產研究中心相關負責人表示。
　　據瞭解，上海楊浦區的申潤江濤苑報價從去年10月最高的2.5萬元/平方米下跌到最新的1.9萬元/平方米，跌幅達6000元。同期，合生江灣與海上碩和城都跌了2000元/平方米。普陀區的中遠兩灣城也從1月的2.3萬元/平方米下跌到1.9萬元/平方米。遠郊板塊跌價樓盤也逐漸增多，6000元/平方米均價的樓盤中有近10個樓盤出現每平方米千元以下的價格下跌。
　　上海一向價格堅挺的北靜安板塊的君御豪庭樓盤去年報價曾經高達3.9萬元/平方米，今年價格為3.3萬元/平方米，同區域上海灘新昌城更是從去年11月的3.6萬元/平方米下跌至2.5萬元/平方米。目前，上海北部板塊已經出現某些樓盤打9折、9.5折，但是並未帶來很明顯的銷售拉動。