萬科帶頭降價“上海房價聯盟”瓦解

李麗《每日經濟新聞》
2008 / 07 / 22 星期二 18:00 寄給朋友 友善列印
當上海房價還被稱為“中國樓市最後堡壘”的時候，萬科上海的在售樓盤“萬科中林苑”，卻率先下調了總價，撕開了“上海房價不跌”的裂口。昨日，記者獲悉，“萬科中林苑”近期將推出的90平方米左右的裝修房，單套總價約在130萬~160萬元，以此計算，此批房源的單價約為14400~17000元/平方米。

而昨日其上海官方的網上房地產資料顯示，6月21日，“萬科中林苑”推出新房源的網上參考價為18000元/平方米，且可浮動幅度為20%。由此可見，“萬科中林苑”新房源的價格下降幅度約在6%~20%。

對於價格下調，昨日，上海萬科相關人士表示，總價下調，主要是由於裝修標準下調的緣故。

一位業內人士表示，“萬科中林苑”其實銷售得並不好，為了加快回籠資金的速度，因此不得以才變相降價。網上房地產資料顯示，萬科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18時38分，萬科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

就在 “萬科中林苑”總價下調之際，上海商品住宅的成交均價卻在上揚。昨日，佑威房地產研究中心的資料顯示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，為15.39萬平方米，平均成交價格在市區高檔樓盤成交的帶動下回升了10%，為14164元/平方米。