（2008-07-18） ● 明永昌 组屋摇身变租屋，毗邻联邦地铁站9座建于1963年的老三层楼三房式组屋，重新装潢后将以3000元的月租租给外国大学生。这项名为yo:HA @ Commonwealth的项目，翻新工作预计月底完成，8月初就可迎接首批住客。发展商怡安产业公司行销经理刘永龙说，大约一半的单位已确定将出租给本地某大学的学生，其余则看情况而定。
他说，9座组屋共有126个三房式单位，每间52平方米，包括冰箱、洗衣机、冷气等电器，四张单人床、沙发、桌椅、橱柜等基本家具和无限无线上网，但不包水电费，月租是3000元。
不得住有
超过4名住客
住客入住后，怡安产业公司还将负责组屋的管理工作，并确保每间组屋不得住有超过4名住客。
博纳集团(PropNex)总裁伊斯迈认为，以有45年屋龄的三房式组屋而言，即便地点靠近市区，家具电器齐全，3000元依然是“贵得离谱”。
他说，该地区三房式租金一般只需2000元左右，即使装潢十分气派，也不会超过2500元。因此，他认为如果所有单位都能以3000元的价格成功租出，说此举创下本地三房式组屋租赁市场的“历史新高”并不夸张。
ERA房地产公司助理副总裁林东荣也认为租金过贵，但由于租赁市场需求很高，他相信如此高价还是能吸引住户进驻。 他说，最近红山一五房式单位以2500元出租，虽不包括睡床，但也有冷气、冰箱、洗衣机和一些基本家具。 他又举例说，如果在该地区租一个房间，包括冷气和睡床，一般只需600元左右。但新推出的yo:HA @ Commonwealth，如果以4名租户租一间组屋计算，每人每月要付750元，相当昂贵。
来自中国的新加坡国立大学学生王珊珊（23岁）说，她不久前曾问过联邦一带的组屋租价，三房式单位一般最高也要2500元，因此她宁可住得离校园远一些，租金负担较轻。
王珊珊与另外4名室友目前在盛港一三房式单位居住，月租是1900元。
联邦大道第51、61和67至73共九座组屋，2003年获选进行选择性重建计划，受影响的居民目前已搬走。
由于空置和暂时没有发展计划，建屋发展局今年2月让私人机构投标联邦大道第51、61和67至73共九座组屋，作三年短期出租。期满后如果双方同意可再续三年。怡安产业公司以每月18万810元（即每间组屋1435元）的租金成功夺标，比出价第二高的贤能控股（Hean Nerng Holdings）高出4万1922元。
根据建屋局规定，这9座组屋只能作“过渡性住宅用途”（Interim residential use），租户必须是新加坡公民、永久居民或学生、或持有就业准证（Employment Pass）或S准证的人。换言之，蓝领的工作准证（Work Permit）持有者不得租用这些单位。
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