雷曼兄弟報告預計中國房價還會進一步下跌

世華財訊提供2008 / 07 / 24 星期四 11:58 寄給朋友 友善列印 雷曼兄弟發佈報告稱，中國樓市大幅降溫跡象非常普遍，預計房價還會進一步下降。 據每日經濟新聞7月24日報導，“中國樓市大幅降溫跡象非常普遍”，雷曼兄弟23日在報告中對目前樓市做出判斷，並預計房價還會進一步下降。
雷曼兄弟中國區進階經濟學家孫明春指出，雖然房地產同比價格依然上漲，但在許多城市，樓市價格已經從近期價格峰值大幅回落。他判斷，未來幾個月，考慮到信貸控制依然偏緊，消費者信心和企業信心進一步下滑，樓市還有下跌的空間。
孫明春指出，在近期一項樓市調查中發現，36個被調查城市中，有21個城市的房價在5月降溫，價格跌幅最大的是貴陽，已比峰值下降了25.9%。從緊的信貸控制，已經給開發商製造了巨大的流動性壓力，促使他們以更便宜的價格出售房產。
安信證券房地產業分析師李孔逸也表示，全國房地產市場降溫的趨勢是比較顯見的，房地產市場還在調整，不可能這麼快到底，因此還有下降的趨勢，預計這一輪調整至少將持續到年底，短期內看不到增長的跡象。 談到這一輪調整的原因，李孔逸認為，主要原因是房價前期漲幅過大，超出了市場的承受預期，因此出現調整是必然，而各地區調整幅度也會有差異。
(徐志嬌 編輯)