上海二手房指數近兩年來首跌 世紀公園跌幅最大

來源：新聞晨報 2008 / 09 / 09 星期二 10:48 寄給朋友 友善列印 二手指數報告：

22個月來首跌 調整氣氛加劇 二手房市場正進入全面調整期。8月上海二手房價格指數公佈，較7月環比下降 11點，跌幅為0.45%。這是上海二手房指數自2006年10月以來，歷經22個月上升後再度出現下跌。
8月，上海二手房市場在拋盤湧現的情況下，逾7成區域房價出現不同程度下降。
上海二手房指數辦公室認為，自去年四季度以來觀望情緒持續未退，成交量逐漸萎縮，導致拋盤大幅增加，“網上房地產”二手房掛牌量突破12萬套，而同期市場承接能力較弱，無法繼續支撐高位盤整的價格，因此價格開始出現下跌。
根據上海二手房指數辦公室統計，在二手房指數系統採樣的52個板塊中，38個出現下跌,平均跌幅1.22%。其中，跌幅超過3%的有四個板塊，為世紀公園、羅山、三林和虹橋板塊。其中，世紀公園板塊跌幅較大，為3.48%；三林板塊出現連續下跌，8月跌幅為3.14%。
剛剛過去的8月，由於一手房價格的下調，二手房價格壓力明顯增加，降價出售量增多。相關人士分析，大華錦繡華城、萬科金色雅築等一手樓盤降價銷售，相應板塊出現了一二手房倒掛現象，從而“拖累”了二手房價格一塊下降。