王石稱房地產調整遠未結束 金融危機影響才開始（圖）

兩岸網新聞中心 (來源：中國經濟網) 2009 / 02 / 19 星期四 13:18 上一則 下一則
17日,萬科董事會主席王石在南京與媒體交流時表示,去年12月以來的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產剛性需求的釋放,“反彈並不代表反轉,房地產調整遠未結束。” 這表明王石仍在堅持他的觀點。作為國內房地產行業的領軍人物,王石於2007歲末拋出了“拐點論”,稱高房價不可維持,房價必將理性回歸。“拐點論”一出即激起論戰巨浪,萬科被指“唱衰中國樓市有陰謀”,但事實上卻在行業發展中有所驗證。業內人士認為,樓市在2008年所經歷的“行業景氣回落、企業庫存高企和市場價跌量縮”等困境並沒有改觀,全國房價2009年可能醞釀新一輪下跌。
昨天陪同王石的是萬科南京公司新任總經理朱保全。王石在南京重申,從2006年開始,萬科已經看到兩個指標出現了問題,一個是房地產價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大,已經到了一個剪刀差的比例。還有一個是前期資金進入過多,房地產庫存環比增加,這說明銷售不理想,去庫存化是個漫長而痛苦的過程。這兩個指標越來越高,市場就一定會發生變化。
“具體到不同地區,調整程度也不同。”王石說,珠三角地區前期調整幅度過大,今年的調整會趨於緩和;北京與長三角調整的大幕才剛剛拉開;而中西部和東北地區的調整幅度不大。他還說,“金融危機對中國實體經濟的影響才開始。”
對於萬科今年的戰略,王石表示“將採取適度擴張的戰略,專心致志做城市住宅,成為住宅專業提供商,成為上市公司中的地產藍籌,成為受人尊敬的企業。”