滬房地產:這個冬天很冷

後一則 前一則 財匯資訊提供，摘自：國際金融報2008 / 11 / 20 星期四 11:39 寄給朋友 友善列印

萬科贈12萬元打折券　　一位家住上海七寶萬泰花園的劉先生昨日告訴記者，他們小區最近都收到了來自萬科的一本精美冊子，裡面是金額高達12萬元的打折券。
　　劉先生透露，萬科此次12萬元打折的是其在上海的白馬花園、花園小城、金色里程、四季花城4個樓盤，分發的冊子裡有每個樓盤3萬元的抵用券。只要在10月25日到11月30日簽這4個樓盤的訂金合同時出示，就可以直接抵扣合同金額。
　　由此可見，萬科的打折力度著實不小。事實上，11月份以來，萬科的不利消息一直在坊間流傳。
　　11月初有消息傳出，萬科在京、滬、深等地部分項目停工，其中也包括在上海的城花新園項目。對此，萬科集團執行副總裁肖莉公開表示，「今年萬科確實有一些項目的施工計劃比年初有所推遲，但所有這些項目都是尚未開盤銷售的樓盤」，「在中期報告和三季度報告中，公司已明確表示將調減開工計劃，全年開工面積由年初的848萬平方米下調為570萬平方米左右。尤其在中報中，對調整的目的、調整的具體情況，都有清晰的披露。」
　　買房送工作
　　隨著樓市的持續不景氣、銷售壓力的增大，目前用出各種吸引眼球方式促銷打折的並不僅僅是萬科。昨日，三湘集團打出廣告：「凡新購買三湘四季花城玉蘭苑住房的業主將有機會由上海三湘股份有限公司安排一份適合的工作崗位」。據悉，本次被招聘的員工將主要就近安排在三湘四季花城項目部和泗涇商業項目部工作。
　　相對於上述開發商的苦苦支撐，樓市的不景氣已經讓諸多的項目、公司到了無力支撐的局面。來自上海聯合產權交易所的信息顯示，近一個月內，向上海聯合產權交易所提交了股權轉讓申請的房地產企業已達14家，其中，上海房企佔到了10家。
　　土地市場繼續冷淡
　　樓市的不景氣，反映在土地市場上則更為明顯。昨日，上海房地局推出今年以來最大一幅招拍掛土地開標。萬達集團以9.9213億元的低價成交，折合樓面地價約2400元/平方米。此外，金山的兩幅住宅地塊流標。
　　今年最大的新推地塊，是上海房地局第35號土地公告中的地塊，為「嘉定區江橋鎮黃家花園路東側、金沙江西路南側地塊」，地塊的總面積為23.82928萬平方米，其中，出讓面積為18.63154萬平方米，規劃用途為商業、商務辦公用地及居住用地。
　　對於低價成交，昨日，易居中國分析師付琦在接受記者採訪時表示，由於只有萬達集團一家企業申請競買，從而導致該地塊毫無懸念的以低價成交。這是由於在當前的樓市淡季，能有10億元的「閒錢」來拿地的企業並不多，而在能拿出10億元的企業中，願意在這個時機拿地的企業也不多。