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via FT中文网 - FTChinese.com - 今日焦点 by 英国《金融时报》森迪普•塔克(Sundeep Tucker)香港报道 on 6/18/09
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雷曼兄弟(Lehman Brothers)中国房地产投资组合的破产清算人迅速行动，已出售了大部分资产。目前，人们对上海商业房地产价值的前景感到担忧。
毕马威(KPMG)昨日透露，它已处置了9笔与中国房地产相关的贷款和债券中的7笔，为已经倒闭的美国银行雷曼兄弟的债权人带来逾2亿美元所得。
这些交易实现了80%的平均回收率，代表着对雷曼构建的庞大全球房地产投资组合的首批重大处置。
这些处置可能使部分业内人士感到意外，他们曾对破产清算人在动荡市场中成功处置资产的能力表示悲观。
负责出售行动的毕马威合伙人迈克尔•林赛(Michael Lindsay)告诉英国《金融时报》，7笔贷款中有6笔涉及上海的房地产交易。
多数交易是把贷款出售给原来的借贷方。
他说："2009年初，我们的市场情报显示，商业租金和资本价值存在恶化风险，尤其是在上海写字楼领域……我们因此觉得有必要迅速行动。"
未来12个月，上海将有大量新建的商业房地产陆续竣工，由此压低租金收益率和资本价值。
林赛是毕马威公司融资部门的全球房地产主管，平时在伦敦办公，目前他被临时借调至毕马威香港办事处，督办一项尽职和处置计划。
毕马威正在清算雷曼在日本以外的大部分亚洲资产，上述7笔房地产贷款曾被列入在香港注册的一个实体的账目，该实体去年9月的总投资为12.5亿美元。
译者/和风
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