私宅销售周末再现人潮

（2008-07-08） ● 龚慧婷　　（龚慧婷报道）大众私宅的周末销售活动，再现购买人潮。一些将售卖尺价瞄准在1000元以下价位的私人共管公寓，上个周末又迎来“看屋”的公众，并争取到一些买家“出手”。
　　城市发展（CDL）在上个周末推出位于白沙的莉雅苑（Livia），供公众认购，吸引了超过3000人到示范单位，买下160个单位（第一个阶段只推出200个单位，因此这就占了其中80％），售卖的平均尺价是每平方英尺650元。
　　以本地大众化私宅来看，这相信是去年8月次贷风暴爆发以来，在一个周末内，卖出最多单位的私宅项目。
　　城市发展发表文告指出，所售出的160个单位，每平方英尺的价格介于570至740元。
　　地段属于99年地契，靠近白沙地铁站，是一个拥有724个单位的霸型共管公寓项目，包括10栋分别高15和16层楼的住宅项目，和拥有740个停车位的地底停车场。项目估计会在2011年竣工。
　　城市发展集团总经理谢仰丰说，在目前建筑成本高昂的环境下，附带许多消闲设施的莉雅苑，价格极具吸引力，让居民只要踏出家门，就能进行精彩刺激的消闲活动。
　　据了解，以650元的平均尺价来看，发展商其实已把“身段”放软，将售价降低了大约10％，若在一年前推出这个项目，发展商很可能将尺价订在730元至750元。
　　在周末开始预售的Kovan Residences，目前已卖出了超过80个单位。胜捷集团首席执行官袁啟新透露，集团估计接下来几天，会收到另外10多张支票。
　　袁啟新上个星期五接受早报询问时就表示，项目当时已售出超过50个单位。据市场人士透露，单位销售尺价相信介于每平方英尺870至900元。
　碧山共管公寓——Clover by the Park，上个星期也取得不俗的销售成绩，发展商森联集团发言人昨天告诉本报，目前这个以每平方英尺平均750元推出的项目，已总共卖出254个单位，而单在上个周末就卖出了59个单位。　　莱坊研究部主管麦俊荣指出，这显示，来自组屋提升者的需求相当强劲，显示价格合理的项目还是有市场的。但他也强调，这个大众私宅市场对价格也是非常敏感的，若将价格订得太高，买家很可能会去找另外一些价格较合理的项目。