紐約時報：美國政府考慮接管Fannie Mae和Freddie Mac

鉅亨網編譯趙健君‧綜合外電2008 / 07 / 11 星期五 13:00 寄給朋友 友善列印 《紐約時報》引述消息人士談話報導，美國兩大房貸金融公司Fannie Mae(FNM-US)和Freddie Mac(FRE-US)的財務壓力愈來愈重，美國政府官員正考慮，一旦問題惡化，將接管兩家公司或其中一家，並予以監管。 這兩家公司受到房貸違約危機的衝擊，股價大跌，而且借款成本上升，投資人擔心它們的虧損將超過近幾個月合計的 110億美元。現在，由於房價持續下跌，違約案增加，市場擔心Fannie和 Freddie本身的債務也會違約。
遭監管後，Fannie和 Freddie的股價將一文不值，它們擁有或擔保的房貸所產生的任何損失，將由納稅義務人負擔。
美國官員原先認為，Fannie和 Freddie也並不處於危機狀態。但最近幾天，政府官員對兩大房貸金融公司的體質愈來愈擔心，召開一連串會議，並討論緊急計畫。
美國政府憂心，兩家公司的困境若未解決，可能損害全球經濟。許多海外金融機構、央行和投資人都持有Fannie和 Freddie的證券。
根據1992年的法律，如果金融主管機關發現Fannie或 Freddie「資本嚴重不足」時，就可將其監管。監管人具有重整業務的絕對權力，但不得令其停業。
這兩家公司是美國最大房貸融資公司，如果無法借款，將無力向商業銀行購買抵押品。接下來，購屋者取得信用的成本會升高，或變得更困難。
美國房貸市場約12兆美元，Fannie和 Freddie持有或間接擔保的就超過 6兆美元。它們持有的房貸相關證券也超過 1.5兆美元。
最近幾周，由於房價持續下跌，房貸違約增加，使得投資人信心滑落及資產跌價，兩家公司股價急速下墜。單單上周， Freddie股價就大跌 45%，Fannie也大跌 30%。兩家公司無法償債的預期的升高，Fannie現在的 2年期債券保險費用較 3年前激增 3倍。
分析師預期，兩家公司將再度大幅減記資產價值，恐被迫發行新股來籌措資金。儘管官員保證他們的財務健全，金融市場卻認為，根據一些財務標準，它們已有嚴重問題。