上海豪宅租賃市場打響爭奪戰

來源：上海證券報2008 / 06 / 13 星期五 11:24 寄給朋友 友善列印 上海小陸家嘴區域的頂級豪宅租賃市場開始彌漫“硝煙”。記者昨日得知，繼湯臣一品推出10套租賃房源之後，毗鄰的鵬利海景公寓的租賃動作也隨之暗暗展開：首批房源120套，面積在211平方米至247平方米，月租金為5.5萬元/月至6.5萬元/月。業內人士認為，隨著鵬利海景公寓、湯臣一品等大面積酒店式公寓相繼推出市場，對於目前小陸家嘴區域的頂級豪宅租賃市場會帶來一定衝擊。 中糧集團的鵬利海景公寓，自2006年決定將所有350套房源“轉售為租”之後，引入了新加坡星獅集團名下的輝盛國際管理有限公司，作為其酒店服務公寓管理商。以“鵬利輝盛閣”的名義公開之後，卻遲遲未見有實質性招租行動。記者在鵬利海景公寓現場發現，該樓盤的外表早已裝修完畢，原本寫有對外招租電話的外牆粉刷一新，但並未完全拆去，看起來整體社區的建設已進入尾聲。
記者打電話詢問招租情況，工作人員告訴記者，目前暫時先推出120套房源，面積大小為211平方米至247平方米不等。其中，211平方米的房源月租金在5.5萬元，而247平方米的房源月租金在6.5萬元。
記者從陸家嘴區域各家仲介門店瞭解到，前期推出市場的湯臣一品公寓目前仍在掛牌招租過程中。幾家門店負責人皆表示，由於時間不長，尚沒有實質性的租賃成交簽約發生。據上海中原地產陸家嘴區域經理曹靜介紹，從供求關係來看，際家嘴區域的大面積房型供應量略微偏多，且客戶大多以“家庭”為單位實行租賃。
對於鵬利海景公寓的租賃價格，上海漢宇地產陸家嘴區域董事鄧洋認為“比較容易”被市場接受。但此次鵬利海景公寓將120套房源推出市場，無疑加大了當地市場大面積服務公寓租賃市場的供應量。鄧洋表示，供應量的增大預計會對當地頂級豪宅租賃市場帶來一定衝擊。