滬上豪宅三年來首跌 售價一個月內跌去30%

鉅亨網嚴崢‧上海2008 / 06 / 17 星期二 12:47 寄給朋友 友善列印 上周，上海豪宅在連續上漲三年後，首次出現下跌。6月6月，上海禦翠豪庭新推出的一批房源售價每平方米下跌超1萬元人民幣（下同）。受此影響，上周上海商品房均價也出現了4%的下跌，為16648元／平方米。 監測數據顯示，上周上海市共有28批商品房（剔除動遷配套房，下同）上市，共推出27.99萬平方米新房源，與６月第一周大量新盤上市相比，下滑幅度高達51%。其中，有11批是商品住宅房源共19.07萬平方米，環比也下滑了35%。
上周上海樓市的成交量依然保持上漲。上周共成交商品房37.17萬平方米，環比上升2%；平均成交價格則下跌3%，15551元／平方米。其中，商品住宅的成交量達28.73萬平方米，環比上升7%，均價則下跌了4%，為16648元／平方米。
據悉，6月6日推出636套房源的禦翠豪庭，雖然報價高達41697-50601元／平方米，但實際成交價格卻創下歷史新低。6月6日至15日成交的162套房源均價僅33806元／平方米，較5月份成交價跌去了三成。
分析人士指出，下半年的上海房價可能需要一輪調整來面對，多數樓盤的售價可能要跌掉30%。