北京5月住宅成交量同比下跌三成

世華財訊提供2008 / 06 / 12 星期四 12:21 寄給朋友 友善列印 在市場供應大規模放量，折扣優惠愈演愈烈的情況下，5月份北京住宅成交量的同比跌幅仍然達到三成多。 據競報6月12日報導，根據北京市交易管理網的數據，5月份，全市共發放預售證56個，環比4月份多了1個，同比07年5月份多了22個。批准預售面積1,920，214方米，同比上漲75%。
5月份全市共批准住宅套數13,770套，環比上漲8.1%，同比上漲近六成。批准住宅面積1,722,149，環比上漲29%，同比漲75.9%。平均每套面積125平方米。從具體情況來看，放量主要分布在朝陽、海澱、豐台、通州、昌平、順義等地區，以四環外居多。
雖然5月份的京城樓市成交量，比3、4月份要好些，但與07年同期相比，在住宅銷售方面仍有較大差距。根據北京市交易管理網的數據，上月北京商品房共計環比4月份漲了三成。雖然為08年以來簽約量最多的一個月，但就住宅方面來看，同比07年5月份還是跌了三成多。
08年的春季房展延後到了5月，被普遍看做是開發商集體救市的手段之一。同時，5月份京城上演了轟轟烈烈的折扣大戰。
從4月初開始，樓盤公開漲價的資訊已基本絕跡。雖然仍有極個別樓盤私下偷偷漲價，但折扣、優惠資訊卻是鋪天蓋地。金隅七零九零以比區域均價低1,500元／平方米的價格開始推廣；美利山推出特惠房，又一次把價格降到了12,000元／平方米；多個項目推出買房送車，其他打折項目更是數不勝數。
此外，據了解，有許多項目為了改變銷售現狀修改案名；有的則延後開盤。
(徐志嬌 編輯)