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香港两套全新豪华公寓以每套3亿港元（合3870万美元）的创纪录价格入市销售。目前中国内地经济和股市的繁荣，提升了对高端房地产的需求，甚至超过危机前水平。
新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)为这两套三层跃层公寓——位于两栋270米双子大厦的91至93层——拟定的目标售价，要比之前香港的最高纪录高出5000万港元。以市值计算，新鸿基地产为全球第一大房地产开发商。
房地产咨询机构戴德梁行(DTZ)表示，香港豪华公寓的售价与一年前雷曼兄弟破产前的峰值相比已经上涨了26%，很多香港人对房地产投资充满热情。
香港房价的跃升比其它国际都市的复苏更早。不过，虽然衰退的余温尚未散尽，随着经济前景改善，住宅价格已经开始稳定。
伦敦高端房地产价格已经连续5个月上涨，累计涨幅超过6%，虽然100万英镑（合160万美元）以上住宅的平均售价，依然比2008年3月的最高水平低近五分之一。
美国的住宅市场数据也更加鼓舞人心，近几个月纽约等城市的房价都出现攀升。
据房地产咨询机构世邦魏理仕研究(CBRE Research)表示，如果香港这两套面积4000平方英尺的公寓能够以报价出售——合每平方英尺7.5万港元——就将打破2008年6月创下的纪录，当时有一套5000平方英尺的独栋住宅以每平方英尺5.6773万港元的价格售出。
中国内地买家一直是香港房市的重要支撑力量，但如今他们已占到豪华公寓买家的一半。
据香港第6大房地产开发商信和置业(Sino Land)表示，在该公司建设的一个新楼盘，过去一周售出的10套公寓中，有一半被内地买家买下。
译者/管婧
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国际清算银行(BIS)前首席经济学家威廉•怀特(William White)表示，世界并没有解决此次经济危机的核心问题，有可能会再次陷入衰退。怀特是少数几个预测到此次经济危机的主流经济学家之一。
怀特昨日在香港开幕的"SWIFT国际银行营运研讨会"(Sibos)上还警告，政府帮助经济复苏的短期举措可能是在为未来的危机埋下种子。
"我们会不会进入W形衰退？几乎是肯定的。我们会不会进入L形衰退？若果真如此，我一点也不会吃惊，"他表示，意指所谓的"双底"衰退(double-dip recession)风险，或如日本在上世纪90年代经历的那种旷日持久的经济停滞。
"唯一会让我真正感到意外的，是在我们当前位置实现快速且可持续的复苏。"
怀特的讲话很有分量，因为他是少数几个在金融危机爆发之前几年便预测到其发生的资深人士之一。从1995年至2008年，怀特在央行的银行——国际清算银行——负责经济学部门。
怀特早在2003年便一再警告，全球金融体系存在危险的失衡，而且他打破了当时央行圈子里的一个禁忌，公然质疑时任美联储(Fed)主席艾伦•格林斯潘(Alan Greenspan)的持久廉价资金政策。
怀特怀疑，一旦各国政府和央行开始撤销那些史无前例的经济刺激措施，全球经济复苏的迹象还能持续多久："萌芽无疑已经出现——问题是为它们施的是哪种化肥。"
全球范围内，为防止经济陷入萧条，各国央行过去两年向金融体系注入了数万亿美元的新资金。各国政府也走向同样的极端，为支持从银行到汽车制造等一系列产业而承担了巨额债务。
怀特表示，这些措施也许正在导致从证券到大宗商品等一系列资产形成价格泡沫，如果各央行选择"退出策略"的时机不佳，就存在通胀在中期内失控的轻微风险。
他表示，全球经济中的根本问题并没有得到解决，例如美国、欧洲和亚洲之间不可持续的贸易失衡。
译者/管婧
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Lex专栏是由FT评论家联合撰写的短评，对全球经济与商业进行精辟分析
译者/陈云飞
孩子们，夏天已经过去了。考虑到一个多世纪以来，9月份向来是全球股市表现最糟糕的月份，就难怪股票经纪人的策略报告充斥着悲观沮丧的论调
股票估值水平目前如此之高，经纪人不费力气就能为这种看跌情绪找到理由。以亚洲为例。花旗银行(Citigroup)指出，亚洲各股市（不包括日本）股票的市净率已达到了以往经济复苏进入第三、四年后的水平。自1975年以来，亚洲股票的复合年收益一直在11%左右；而今年迄今为止，投资者已录得了46%的收益，折合成年率高达81%。
企业利润已经企稳：人们普遍预计，今年企业利润率将达到8%，而去年则几乎下降了三分之一。但这在很大程度上反映出的是大幅度的成本削减，而非营业收入的改善。今年迄今为止，丰田(Toyota)已削减了本土一半的产能，随着美国汽车销量暴跌至1976年以来的最低水平，该公司上周表示，计划关闭一条装配线，也是丰田72年历史上首次。人们对面对需求低迷时企业支出意愿的担忧，无法轻易消除。
同样无法轻易消除的，还有大规模的全球贸易萎缩。上周公布的日本7月份贸易数据显示，日本7月出口同比下降37%，表现不及6月份，而进口下滑幅度更大，达41%。香港在日本之前一天发布了贸易数据，出口下降了五分之一，远高于市场预期的下降12%。被视为全球经济增长引擎的中国，进口额亦同比下降15%。
与此同时，过去两周标准普尔500指数的多空比率一再上扬。最近几周，9月到期的VIX指数期货——根据标准普尔期权价格，衡量预期股市波动性——也大幅攀升，表明投资者正在为防范市场波动支付更多的钱。夜幕即将降临。
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