大巴窑私人组屋推出首日 反应热烈

（2009-04-16） ● 蔡永伟　　虽然经济持续低迷，“The Peak@Toa Payoh”私人组屋推出首日仍吸引近4500人参观示范单位，超过300人申购。昨天是工作日，公众热烈反应出乎发展商预料。
　　不过，受访市场分析员却有所保留，认为看的人多，买的人少，显示买家变得更小心。
　　由海峡双威设计、兴建和销售（DBSS）的大巴窑私人组屋，昨天上午9时开始接受申购。尽管上午倾盆大雨，“The Peak”在发售后短短两小时吸引1000人参观，100多人上网申请。
　　负责销售“The Peak”的HSR经纪行董事刘凯丽说，这显示私人组屋市场不受经济危机影响。当年首日参观碧山和宏茂桥私人组屋示范单位的人数分别是1000和3000名，而在经济情况良好时推出的文庆路组屋，首日则迎来8000人参观，掀起排队热潮。
　　刘凯丽说：“今天不是周末，我们没料到有看屋人潮，相信周末将有更多人参观。”
　　她说，大巴窑地点优越，向来受公众青睐，建屋发展局日后应该不会再推出预购组屋，所以“The Peak”有一定的吸引力。
　　面对四美“Parc Lumiere”私人组屋本月底推出时的竞争压力，刘凯丽并不担心，甚至预料“The Peak”的销售成绩可媲美同个发展商去年推出的“City View@Boon Keng”私人组屋。“City View”的714个单位有3500人申购。
　　不过，受访的市场分析员却没这么乐观。博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈认为，少过10%参观者提出申请，说明买家在经济情况不佳时格外谨慎。
　　ERA房地产公司助理副总裁林东荣也说，政府前天再调低全年增长预测，可能影响市场情绪，使购屋者暂时却步。
许多潜在买家也表示经济不景，屋价偏高，预算只有约50万元左右。不过，他们同意地点优越是“The Peak”最大卖点，不少人特地请假前去参观。　　明年结婚的陈衍如（27岁，工程师）特别抽空去参观。尽管这批组屋是在抽签选购制度下接受申请，他仍担心很多人抢购，所以希望尽早提出申请。
　　陈衍如说：“如果推出的组屋在较偏远的地方如蔡厝港，我可能会选择周末参观示范单位，而不是特地请假参观。”
　　他说，“The Peak”有类似公寓装潢，因此屋价合理，在他的负担能力范围内，他将申购四房式单位。
　　也特地请假的郑文忠（27岁，工程师）同样没预料反应如此热烈。他申购预购组屋五次都不成功，因此打算申请“The Peak”四房式单位。
　　他说，私人组屋基本上已装修，可立即迁入，而且公共住屋可申请高达三万元的公积金购屋津贴，节省购屋费用。
　　打算过几年结婚的陈炳丰（27岁，科技导师）认为，“The Peak”推出1200多个单位，抽中机会较高。相反的，只推出360个单位的四美私人组屋，成功机会可能较小。他打算申购“The Peak”的五房式单位。
　　参观者也包括有意提升居住环境的屋主。住在大巴窑北四房式组屋的蓝雪鸣（48岁，建筑业者）带着妻女参观示范单位。
　　他说：“虽然行情不好，但为了让10岁女儿和8岁儿子有更舒适的生活空间，我还是想小屋换大屋，购买五房式单位。不过，由于售价偏高，我还在考虑。”
　　也有人为了住近父母而考虑申购。姚采杏（40岁，家庭主妇）住在兀兰五房式组屋，考虑购买“The Peak”的四或五房式单位。“如果申请成功，以后就再也不必来回两地跑，省时省事，但售价是关键。”
大巴窑私人组屋详情　　“The Peak@Toa Payoh”建在大巴窑1A巷，在大巴窑地铁站和布莱德地铁站之间。
　　三房式售价35万5000元至39万8000元；四房式售价46万8000元到58万2000元；五房式售价53万9000元到72万2000元。
　　设在大巴窑1巷的示范单位每天上午9时开放至傍晚6时，申请截止日期是本月28日。发展商将在申请截止后六周内抽签，并通知成功的申请者。