上海陸家嘴豪宅接連轉售為租 純屬“緩兵之計”

來源：新聞晨報 2008 / 07 / 03 星期四 16:55 寄給朋友 友善列印 昨天從湯臣方面獲悉，湯臣一品開始正式對外出租一個多月以來，首批推出的10套房源已有3套被租出，月租9萬－10萬元。另據了解，湯臣一品的鄰居——鵬利海景也已經正式對外招租。 湯臣一品B棟住宅大樓共有租賃房源74套，一層兩戶、獨立門廳，房型為三房與四房格局，根據房型面積的不同，B棟樓首批推出的這10套租賃住宅月租在7．5萬－12萬元，價格因樓層高低和房型大小各有不同。據湯臣方面介紹，已成功出租的3套房源均為434平方米，月租金為9萬－10萬元，“有2 套的月租都是在10萬元以上，還有一套在8萬元左右。”湯臣方面不願意透露租客的詳細信息，只是表示三套房的租客都是“商務客”，經常往返中美兩國。此外，湯臣方面還在和不少意向客戶洽談租賃事宜。
據了解，在近段時間市場行情比較清淡的時候，轉售為租的豪宅並非只有湯臣一品一家。湯臣一品的鄰居——鵬利海景也已經正式對外招租，鵬利海景共推出了120套公寓房出租，面積在210－250平方米左右，月租金也高達5.5萬元－6.5萬元左右。
業內人士分析認為，陸家嘴地區的這兩個豪宅轉售為租僅是開發商希望獲得現金的一種“緩兵之計”，真正的目的是希望慢慢把這些租戶培養成未來的買家。
中原地產咨詢研究部經理馬冀也表示，目前並不是傳統租賃的高峰期，而且小陸家嘴區域的高端租賃市場也已接近飽和，所以估計它們很難在短時間內取得佳績。